DOM SPRZEDANY - NA TYM ETAPIE BUDOWY POZOSTAŁ DOSTĘPNY TEN SAM PROJEKT DOMU W STANIE SUROWYM ZAMKNIĘTYM W CENIE 922 TYŚ. ZŁ.

Działka o powierzchni 823 m2 w cenie.

Prezentowana nieruchomość o powierzchni użytkowej 116,43 m 2 została zaprojektowana z myślą o najwyższym komforcie i funkcjonalności. Projekt Dąb Portugalski z każdej strony prezentuje swój unikalny wygląd i zalety swojej konstrukcji, która gwarantuje funkcjonalność pomieszczeń i przestrzenność domu. Dom zbudowany jest w technologii szkieletowej drewnianej Wood Core House.

Działka o powierzchni 823 m2 umiejscowiona na najwyższym wzniesieniu pozwala na wykorzystanie przestrzeni oraz odczucie wielkości zielonej powierzchni. Od strony drogi prezentowaną nieruchomość odgradza naturalny płot w postaci drzew i krzewów. Do dwóch pokoi przynależy mniejszy taras o powierzchni 11m2 z którego odpoczywając podziwiamy otaczającą roślinność której tu nie brakuje.

Drewno jakim otoczony jest budynek czyni go wyjątkowym - proszę zastanowić się ile projektów widzicie Państwo na co dzień z zastosowanymi elementami drewna.

Wyróżniające w układzie nieruchomości jest oddzielenie głównej części sypialni, z łazienką i garderobą. Wyjście na taras o powierzchni 57 m2 dostępne jest z salonu, sypialni i łazienki a cały układ daje poczucie intymności. Atutem jest również powierzchnia działki zdecydowanie wyróżniająca się swoją wielkością w stosunku do innych ofert na rynku.

Dom został wykonany w stanie deweloperskim Premium przy użyciu najwyższej klasy materiałów i technologii.

Poniżej wyszczególniliśmy Państwu najważniejsze informacje o prezentowanej nieruchomości:

Konstrukcja

- Konstrukcyjne drewno lite KVH posiada Niemiecki Certyfikat Jakości (Zertifikat KVH MPA Stuttgart), Producent Wood Core House Jaworzno

Okna

- Burgmann Salamander 82 MD (z wewnętrzną, trzecią uszczelką), wyprodukowane przez firmę Petecki
- montowane na gąbce + wkręty + kontaktrony zgodne z niemieckim standardem RAL

Rolety

- Podtynkowe przy każdym oknie IT 2000, napęd Portos, sterowane z poziomu Smart Home

Pergola

- SB 400 z aluminium i stali nierdzewnej z silnikiem liniowym PICOLO XL-P, o wymiarach 4 m / 7 m, z systemem odprowadzania wody i obrotowymi lamelami o nachyleniu 90 stopni. Sterowana pilotem lub z aplikacji

Tarasy

- powierzchnie 10,9 m2 oraz 56,9 m2,
- stopy betonowe, kompozyt premium Timberness Select Grafit

Zbiornik na wodę deszczową
- o pojemności 10m3

Instalacja elektryczna

Instalacja wykonana została w oparciu o elementy firmy Hager

Ochrona oraz Smart Home

- Centrala i rejestrator firmy Satel
- 5 kamer wokół budynku
- czujniki ruchu
- kontrola otwarcia okien, drzwi oraz bramy
- czujniki zalania w strefach mokrych kuchnia, łazienki, pomieszczenie gospodarcze, główna sypialnia
- sterowanie oświetleniem
- sterowanie pergolą
- sterowanie roletami
- sterowanie bramą
- sterowanie głównym zaworem wody z możliwością odcięcia
- wideodomofon na bramie
- wyświetlacze do zarządzania w domu
- aplikacja Smart Home

Rekuperacja mechaniczna

- centrala rekuperacyjna Komfovent Domekt R 450
- rury PE Flex 75mm
- zasilanie rekuperatora PE Flex 160 mm

Pompa ciepła

- Panasonic KIT ADC07K3E5 Aquarea High Performance K ALL-IN-ONE seria 7kW
- zbiornik ze stali nierdzewnej o pojemności 192 litrów

Instalacja fotowoltaiczna 6,09 kW

- 14 paneli Trina 435 Wp Vertex S + falownik FoxESS T6.0 G3 3F 2 MPPT

Ogrzewanie podłogowe

Rury 16 mm PERT, co 10 cm
Ilość sekcji 11
Pokryte 100% powierzchni podłóg
Folia przeciwwilgociowa
Styropian Paneltech EPS100 036, grubość 14 cm

W cenie sprzedaży nieruchomości do wykonania pozostaje:

- Panele fotowoltaiczne oraz Klimatyzacja -aby zagwarantować dwuletni okres gwarancji od momentu zakupu przez Klienta -Klimatyzacja zostanie zamontowana w czterech pomieszczeniach (salonie, głównej sypialni i dwóch pokojach)

- Kostka na podjeździe - wzór do wyboru przez Kupującego - do uzgodnienia, wliczona w cenę sprzedaży

- Ogrodzenie wysokość 1,2 metra, do wyboru przez Kupującego - do uzgodnienia, wliczone w cenie sprzedaży.