Na sprzedaż gotowy wolnostojący dom w stanie deweloperskim o wysokim standardzie wykończenia z wszystkimi możliwymi instalacjami, na nowoczesnym osiedlu w spokojnej okolicy. Prywatne osiedle w sąsiedztwie lasku i strumyku, które obejmuje 24 przestronne domy jednorodzinne w zabudowie wolnostojącej wraz z dostępną tylko dla mieszkańców działką rekreacyjną z ławkami i placem zabaw dla dzieci.

KUPUJĄCY NIE PŁACI 2 % podatku PCC!

Możliwość wykończenia nieruchomości pod klucz!

Prezentowany dom ma 173,87 m2 pow. całkowitej, użytkowej 139.89 m2, (na działce 555m2) i składa się z:

PARTER:
* Salon (27,16 m2) z wyjściem na taras i ogród
* Kuchnia 8,39 m2
* Spiżarnia 2,79 m2
* Łazienka 2,93 m2
* Pom. gospodarcze 3,22 m2
* Hol 10,21 m2
* Wiatrołap 4,38 m2
* Garaż 33,98 m2

PIĘTRO- poddasze:
* I Sypialnia typu master 15,56 m2 (20,51 m 2 )
* II Sypialnia 14,98 m2 (19,46 m 2 )
* III Sypialnia / Gabinet 12,88 m2 (18,81 m2)
* IV Sypialnia 9,86 m2 (13,51 m2)
* Łazienka 7,33 m2 (8,86 m 2 )
* Garderoba 3,63 m2 (5,76 m2)
* Pralnia 1,86 m2 (3,07 m 2 )
* Komunikacja 14,71 m2 (16,57 m 2 )

***Powierzchnia w nawiasach mierzona po podłodze

Domy zostały wykonane z wysokiej klasy materiałów i wyposażone w najnowocześniejsze rozwiązania technologiczne zapewniające ekonomiczne i funkcjonalne użytkowanie. Każdy dom przygotowano do montażu fotowoltaiki. Nieruchomość wybudowana metodą tradycyjną z pustaka ceramicznego.

Prestiż, komfort i nowoczesne rozwiązania:
* na parterze oraz w łazience na piętrze znajduje się ogrzewanie podłogowe
* wysokiej klasy stolarka okienna i drzwiowa na taras wychodzi się przez przesuwne, panoramiczne okna typu HST
* sterowane elektrycznie brama wjazdowa do garażu oraz rolety zewnętrzne we wszystkich oknach
* doprowadzone światłowód i telewizja kablowa
* budynki mają zbiorniki na deszczówkę
* domy są przygotowane do instalacji monitoringu, wideodomofonu, alarmu oraz klimatyzacji
* gotowe do montażu systemu smart home
* w garażu przewidziano miejsce na punkt do ładowania samochodu elektrycznego
* możliwy system rekuperacji- płatny dodatkowo
* osiedle posiada własną ekologiczną oczyszczalną ścieków

Na całej długości dróg wewnętrznych po jednej stronie są dodatkowe miejsca parkingowe.
Nieruchomość sprzedawana jest w stanie deweloperskim o wysokim standardzie wykończenia z wszystkimi możliwymi instalacjami, niektóre podwójne, dodatkowa każdy dom ma odgromy na dachu.

LOKALIZACJA:
Osiedle zlokalizowane jest w Ptakowicach (gmina Zbrosławice). To niezwykle cicha, spokojna i pełna zieleni okolica. Znajduje się pomiędzy takimi miejscowościami, jak Zbrosławice (2,5 km), Tarnowskie Góry (7 km) czy Piekary Śląskie (15 km). Niedaleko stąd do parku krajobrazowego w Reptach Śląskich, doliny rzeki Drama oraz rozległych lasów, co gwarantuje zdrowy klimat i czyste powietrze o każdej porze roku. W regionie nie brakuje również atrakcyjnie położonych ścieżek pieszo-rowerowych, idealnych do aktywnego odpoczynku na łonie natury.

Do najbliższego sklepu spożywczego oraz sklepów kolonialnych można dotrzeć samochodem w ok. 2 min. W Tarnowskich Górach nie brakuje popularnych marketów (Biedronka, Lidl), a do najbliższego centrum handlowego (M1 Zabrze lub CH Arena) dojazd trwa ok. 20 min.

W pobliżu inwestycji znajduje się m.in. prestiżowy ośrodek jeździecki Lando, ośrodek jeździecki Zbrosławice oraz stajnia Preria. Niedaleko także boisko do piłki nożnej, nowoczesna hala, park wodny i wiele innych obiektów sportowych.

Na uwagę zasługuje również świetna infrastruktura komunikacyjna, umożliwiająca swobodne podróżowanie po całym regionie. Ok. 2 km będzie dzielić przyszłych mieszkańców od drogi krajowej nr 78, która prowadzi m.in. do Tarnowskich Gór, Gliwic i wielu innych dużych miast aglomeracji śląskiej. Niedaleko także do wjazdu na autostradę A1, wiodącej np. do lotniska Katowice-Pyrzowice, a także do drogi krajowej nr 11, będącej częścią obwodnicy Tarnowskich Gór.

KUPUJĄCY NIE PŁACI 2 % podatku PCC!

Zapraszam na prezentację

tel.:

________________

A ready-made detached house for sale in developer's standard, with a high standard of finishing and all possible installations, in a modern housing estate in a quiet area. A private housing estate next to a forest and a stream, which includes 24 spacious single-family houses in a detached development along with a recreational plot with benches and a playground for children, available only to residents.

Houses are available from 122 m² to 139.8 m² of usable area. Families with children, young couples and seniors will find a dream place to live here.

THE BUYER DOES NOT PAY COMMISSION
THE BUYER DOES NOT PAY 2% PCC tax!

Possibility of turnkey finishing of the property!

The presented house has an area of 173.87 m2. total (on a plot of 555 m2) and consists of:

GROUND FLOOR:
* Living room (27.16 m2) with access to the terrace and garden
* Kitchen 8.39 m2
* Pantry 2.79 m2
* Bathroom 2.93 m2
* Help utility 3.22 m2
* Hall 10.21 m2
* Vestibule 4.38 m2
* Garage 33.98 m2

FLOOR - attic:
* I Master bedroom 15.56 m2 (20.51 m 2 )
* Bedroom 2 14.98 m2 (19.46 m 2 )
* Bedroom 3 / Office 12.88 m2 (18.81 m2)
* Bedroom 4 9.86 m2 (13.51 m2)
* Bathroom 7.33 m2 (8.86 m2)
* Wardrobe 3.63 m2 (5.76 m2)
* Laundry room 1.86 m2 (3.07 m2)
* Communication 14.71 m2 (16.57 m 2 )

***Area in brackets measured along the floor

The houses are made of high-class materials and equipped with the latest technological solutions ensuring economic and functional use. Each house has been prepared for the installation of photovoltaics. The property was built using the traditional method from ceramic blocks.

Prestige, comfort and modern solutions:
* there is underfloor heating on the ground floor and in the bathroom upstairs
* high-class windows and doors - the terrace is accessed through sliding, panoramic HST windows
* electrically operated entrance gate to the garage and external blinds on all windows
* fiber optic and cable TV provided
* buildings have rainwater tanks
* houses are prepared to install monitoring, video intercom, alarm and air conditioning
* ready for installation of a smart home system
* there is space in the garage for a charging point for an electric car
* possible recuperation system - paid additionally
* the estate has its own ecological sewage treatment plant

There are additional parking spaces along the entire length of internal roads on one side.
The property is sold in developer standard with a high standard of finishing with all possible installations, some of them double, additionally each house has lightning protection on the roof.

LOCATION:
The estate is located in Ptakowice (Zbrosławice commune). It is an extremely quiet, peaceful and green area. It is located between towns such as Zbrosławice (2.5 km), Tarnowskie Góry (7 km) and Piekary Śląskie (15 km). It is not far from here to the landscape park in Repty Śląskie, the Drama River valley and extensive forests, which guarantees a healthy climate and clean air at any time of the year. There is also no shortage of attractively located walking and cycling paths in the region, ideal for active relaxation in the bosom of nature.

The nearest grocery store and colonial stores can be reached by car in about 2 minutes. There are plenty of popular supermarkets in Tarnowskie Góry (Biedronka, Lidl), and the nearest shopping center (M1 Zabrze or CH Arena) takes about 20 minutes.

Near the investment there is, among others: the prestigious Lando equestrian center, the Zbrosławice equestrian center and the Praria stables. There is also a football pitch, a modern hall, a water park and many other sports facilities nearby.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )