Odbierz swój wymarzony dom jeszcze w tym roku- nieruchomość będzie gotowa pod koniec grudnia tego roku.

Na sprzedaż wolnostojący dom w stanie deweloperskim o wysokim standardzie wykończenia z wszystkimi możliwymi instalacjami, na nowoczesnym osiedlu w spokojnej okolicy. Prywatne osiedle w sąsiedztwie lasku i strumyku, które obejmuje 24 przestronne domy jednorodzinne w zabudowie wolnostojącej wraz z dostępną tylko dla mieszkańców działką rekreacyjną z ławkami i placem zabaw dla dzieci.

Posiadamy w tej Inwestycji jeszcze dwa domy, które będą wybudowane pod koniec roku 2025 o powierzchni 144,5 m2 oraz 173,5 m2

KUPUJĄCY NIE PŁACI 2 % podatku PCC!

Możliwość wykończenia nieruchomości pod klucz!

Prezentowany dom ma 143,7 m2 pow. całkowitej (na działce 555m2) i składa się z:

PARTER:
* Salon (25,31 m2) z wyjściem na taras i ogród
* Kuchnia 8,77 m2
* Łazienka 3,34 m2 7
* Pom. gospodarcze (5,78 m2)
* Hol 12,69 m2
* Wiatrołap 3,40 m2
* Garaż 17,74 m2

PIĘTRO- poddasze:
* I Sypialnia 15,25 m2 (18,96 m 2 )
* II Sypialnia 13,35 m2 (18,22 m 2 )
* III Sypialnia / Gabinet 12,52 m2 (16,78 m 2 )
* Garderoba 5,61 m2 (7,75 m2)
* Łazienka 7,75 m2 (10,59 m 2 )
* Pralnia 2,58 m2 (4,48 m 2 )
* Komunikacja 10,50 m2 (12,36 m 2 )

***Powierzchnia w nawiasach mierzona po podłodze

Domy zostały wykonane z wysokiej klasy materiałów i wyposażone w najnowocześniejsze rozwiązania technologiczne zapewniające ekonomiczne i funkcjonalne użytkowanie. Każdy dom przygotowano do montażu fotowoltaiki. Nieruchomość wybudowana metodą tradycyjną z pustaka ceramicznego.

Prestiż, komfort i nowoczesne rozwiązania:
* na parterze oraz w łazience na piętrze znajduje się ogrzewanie podłogowe
* wysokiej klasy stolarka okienna i drzwiowa na taras wychodzi się przez przesuwne, panoramiczne okna typu HST
* sterowane elektrycznie brama wjazdowa do garażu oraz rolety zewnętrzne we wszystkich oknach
* doprowadzone światłowód i telewizja kablowa
* budynki mają zbiorniki na deszczówkę
* domy są przygotowane do instalacji monitoringu, wideodomofonu, alarmu oraz klimatyzacji
* gotowe do montażu systemu smart home
* w garażu przewidziano miejsce na punkt do ładowania samochodu elektrycznego
* osiedle posiada własną ekologiczną oczyszczalną ścieków

Na całej długości dróg wewnętrznych po jednej stronie są dodatkowe miejsca parkingowe.
Nieruchomość sprzedawana jest w stanie deweloperskim o wysokim standardzie wykończenia z wszystkimi możliwymi instalacjami, niektóre podwójne, dodatkowa każdy dom ma odgromy na dachu.

Posiadamy w tej Inwestycji jeszcze dwa domy, które będą wybudowane pod koniec roku 2025 o powierzchni 144,5 m2

LOKALIZACJA:
Osiedle zlokalizowane jest w Ptakowicach (gmina Zbrosławice). To niezwykle cicha, spokojna i pełna zieleni okolica. Znajduje się pomiędzy takimi miejscowościami, jak Zbrosławice (2,5 km), Tarnowskie Góry (7 km) czy Piekary Śląskie (15 km). Niedaleko stąd do parku krajobrazowego w Reptach Śląskich, doliny rzeki Drama oraz rozległych lasów, co gwarantuje zdrowy klimat i czyste powietrze o każdej porze roku. W regionie nie brakuje również atrakcyjnie położonych ścieżek pieszo-rowerowych, idealnych do aktywnego odpoczynku na łonie natury.

Do najbliższego sklepu spożywczego oraz sklepów kolonialnych można dotrzeć samochodem w ok. 2 min. W Tarnowskich Górach nie brakuje popularnych marketów (Biedronka, Lidl), a do najbliższego centrum handlowego (M1 Zabrze lub CH Arena) dojazd trwa ok. 20 min.

W pobliżu inwestycji znajduje się m.in. prestiżowy ośrodek jeździecki Lando, ośrodek jeździecki Zbrosławice oraz stajnia Preria. Niedaleko także boisko do piłki nożnej, nowoczesna hala, park wodny i wiele innych obiektów sportowych.

Na uwagę zasługuje również świetna infrastruktura komunikacyjna, umożliwiająca swobodne podróżowanie po całym regionie. Ok. 2 km będzie dzielić przyszłych mieszkańców od drogi krajowej nr 78, która prowadzi m.in. do Tarnowskich Gór, Gliwic i wielu innych dużych miast aglomeracji śląskiej. Niedaleko także do wjazdu na autostradę A1, wiodącej np. do lotniska Katowice-Pyrzowice, a także do drogi krajowej nr 11, będącej częścią obwodnicy Tarnowskich Gór.

KUPUJĄCY NIE PŁACI 2 % podatku PCC!

Zapraszam na prezentację

Ewelina Szymańska
tel.:  

-

Pick up your dream home this year - the property will be ready at the end of December this year.

For sale: a detached house in developer's finish, finished to a high standard and with all necessary utilities, in a modern development in a quiet neighborhood . This private development, nestled near a forest and stream, comprises 24 spacious detached single-family homes, along with a residents-only recreational plot with benches and a children's playground.

We have two more houses in this investment, which will be built at the end of 2025, with an area of 144.5 m2 and 173.5 m2

BUYER DOES NOT PAY COMMISSION
THE BUYER DOES NOT PAY 2% PCC tax!

Possibility of finishing the property turnkey!

The presented house has a total area of 143.7 m2 (on a plot of 555 m2) and consists of:

GROUND FLOOR:
* Living room (25.31 m2) with access to the terrace and garden
* Kitchen 8.77 m2
* Bathroom 3.34 m2 7
* Utility room (5.78 m2)
* Hall 12.69 m2
* Vestibule 3.40 m2
* Garage 17.74 m2

FIRST FLOOR - attic:
* Bedroom 1 15.25 m2 (18.96 m2)
* Bedroom II 13.35 m2 (18.22 m2)
* 3rd Bedroom / Study 12.52 m2 (16.78 m 2 )
* Wardrobe 5.61 m2 (7.75 m2)
* Bathroom 7.75 m2 (10.59 m2)
* Laundry room 2.58 m2 (4.48 m 2 )
* Communication 10.50 m2 (12.36 m 2 )

***Area in brackets measured on the floor

The houses are constructed from high-quality materials and equipped with state-of-the-art technological solutions, ensuring economical and functional use. Each house is prepared for the installation of photovoltaics. The property was built using traditional methods of ceramic block construction.

Prestige, comfort and modern solutions:
* there is underfloor heating on the ground floor and in the bathroom on the first floor
* high-class window and door joinery the terrace is accessed through sliding, panoramic HST windows
* electrically operated garage entrance gate and external blinds on all windows
* optical fiber and cable TV connected
* the buildings have rainwater tanks
* the houses are prepared for the installation of monitoring, video intercom, alarm and air conditioning
* ready for installation of a smart home system
* the garage has a space for an electric car charging point
* the estate has its own ecological sewage treatment plant

There are additional parking spaces along the entire length of the internal roads on one side.
The property is sold in developer condition with a high standard of finishing with all possible installations, some double, additionally each house has lightning protection on the roof.

We have two more houses in this investment, which will be built at the end of 2025, with an area of 144.5 m2

LOCATION:
The estate is located in Ptakowice (Zbrosławice commune). It's an exceptionally quiet, peaceful, and green area, nestled between towns such as Zbrosławice (2.5 km), Tarnowskie Góry (7 km), and Piekary Śląskie (15 km). The Repty Śląskie Landscape Park, the Drama River Valley, and extensive forests are also nearby, ensuring a healthy climate and clean air year-round. The region also boasts numerous attractive hiking and cycling paths, ideal for active recreation in the great outdoors.

The nearest grocery store and grocery stores can be reached in about 2 minutes by car. Tarnowskie Góry has plenty of popular supermarkets (Biedronka, Lidl), and the nearest shopping center (M1 Zabrze or CH Arena) is about 20 minutes away.

Nearby attractions include the prestigious Lando Equestrian Center, the Zbrosławice Equestrian Center, and the Preria Stables. A football pitch, a modern indoor arena, a water park, and numerous other sports facilities are also nearby.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )