Działka rolniczo - leśna
6 min - 5.3 km do wjazdu na Autostradę A1

Na sprzedaż nieruchomość składająca się z działek o nr geodezyjnych 1377/236, 1378/236, 1380/248, 1382/248, 1383/248, 1434/246, 824/248, 1379/236 o łącznej pow. 35.0562 HA położona w wsi Ptakowice, w gminie Zbrosławice, w powiecie tarnogórskim.
Nieruchomość charakteryzuje się typem działki rolniczo-leśnej, co czyni ją doskonałym miejscem dla osób ceniących potencjał inwestycyjny.

Działka ma urozmaiconą linię graniczną, z maksymalną długością terenu wynoszącą ok. 1680 m i szerokością dochodzącą do 360 m.

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego działki oznaczone są symbolami:
- 19R - teren rolniczy - 28,9357 HA
- 13ZL1 - teren lasów - 6,1205 HA
opis w dalszej części treści ogłoszenia

Zapraszamy do zapoznania się z tą wyjątkową ofertą i zachęcamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji. To idealna okazja dla inwestorów oraz osób prywatnych, które pragną zainwestować w rozwijający się region. Ptakowice to miejsce, które warto poznać i w którym warto inwestować. Nie przegap tej szansy działka czeka na nowego właściciela, który będzie potrafił dostrzec jej potencjał!

Cena: 3.856.182 zł do negocjacji

Krzysztof Poloczek
krzysztof.poloczek@expander,pl
 


Dla terenów rolniczych oznaczonych na rysunku planu symbolami 19R:
1) ustala się przeznaczenie teren rolniczy, grunty rolne;
2) dopuszcza się sieci i urządzenia infrastruktury technicznej nie kolidujące z przeznaczeniem terenu;
3) dopuszcza się wchodzące w skład gospodarstw rolnych urządzenia i budynki służące wyłącznie produkcji rolniczej, przy czym zakazuje się lokalizacji budynków mieszkalnych;
4) zakazuje się lokalizacji budynków w granicach obszaru szczególnego zagrożenia powodzią:
a) na którym prawdopodobieństwo wystąpienia powodzi jest średnie i wynosi 1%,
b) na którym prawdopodobieństwo wystąpienia powodzi jest wysokie i wynosi 10%;
5) zakazuje się lokalizacji obiektów i urządzeń powodujących likwidację istniejących zadrzewień, z dopuszczeniem wymiany drzew związanej z zabiegami pielęgnacyjnymi oraz wymiany w przypadku wycięcia drzew, które zagrażały bezpieczeństwu ruchu kołowego lub pieszego;
6) w zakresie zasad kształtowania zabudowy oraz wskaźników zagospodarowania terenu ustala się:
a) formy dachów:
- dachy płaskie w terenach od 7R do 19R,
- dachy spadziste w terenach od 7R do 22R,
b) z zastrzeżeniem 4 pkt 8, maksymalna wysokość zabudowy nie większa niż:
- 12 m w terenach od 7R do 19R,
- 9 m w terenach od 20R do 22R,
c) maksymalna wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej nie większa niż 30%,
d) maksymalna szerokość elewacji frontowej nowej zabudowy nie większa niż 20 m,
e) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej nie mniejszy niż 60%,
f) maksymalna intensywność zabudowy jako wskaźnik powierzchni całkowitej zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej nie większa niż 1,0,
g) minimalna intensywność zabudowy jako wskaźnik powierzchni całkowitej zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej nie mniejsza niż 0,001.

Dla terenów lasów oznaczonych na rysunku planu symbolem 13ZL1:
1) ustala się przeznaczenie terenu teren lasów;
2) sposób zagospodarowania zgodnie z ustawą z dnia 28 września 1991 r. o lasach (tekst jednolity Dz. U. z 2022 r. poz. 672 z późn. zm.);
3) w zakresie zasad kształtowania zabudowy oraz wskaźników zagospodarowania terenu ustala się maksymalną wysokość zabudowy obiektów budowlanych związanych z gospodarką leśną 14 m, z zastrzeżeniem 4 pkt 8

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: 1595-GS-EXPANDER/6/1